Aluguel de imóveis em SP…

São Paulo é uma cidade democrática e muito procurada para aluguel de imóveis, seja de apartamentos ou casas. Da mesma forma que recebe pessoas de diversos lugares do Brasil e do mundo, possui bairros de diferentes tipos e configurações, conseguindo agradar a todos.

Com a pluralidade, cada um encontra seu espaço, seja para ficar mais perto do trabalho, encontrar um local tranquilo para descansar ou criar os filhos ou até mesmo ficar mais perto da balada em sua própria casa. O tamanho dos imóveis também varia muito, com diferentes quantidades de cômodos e áreas úteis.
10 bairros mais procurados
Os Dados do Mercado Imobiliário (DMI) divulgados pelo VivaReal, uma plataforma que conecta imobiliárias, corretores e incorporadoras com quem procura um imóvel, trouxeram os 10 bairros mais procurados para aluguel de imóveis em São Paulo e a diversidade pode ser notada entre os bairros presentes na lista abaixo:

• Bela Vista
• Vila Mariana
• Pinheiros
• Tatuapé
• Moema
• Butantã
• Mooca
• Ipiranga
• Saúde
• Santana

A relação traz bairros tradicionais como Mooca e Ipiranga, além de locais mais badalados, como Tatuapé e Moema e centrais, demonstrando que a procura de moradias de aluguel em São Paulo possui diversas faces, desde famílias que desejam alugar um imóvel em um bairro tranquilo, profissionais que desejam ficar mais perto do trabalho ou jovens que gostam de bairros com ampla vida noturna.
Apartamento ou casa?
Na cidade de São Paulo, a maior demanda de aluguel é por apartamentos. Em seguida o consumidor busca casas, sobrados e kitnets, nesta ordem. A procura predial responde por 53,66% da demanda; casas 29,70% da busca, sobrados 7,64% e kitnets tem 4,40% da preferência por imóvel para locação. Já a demanda por flats corresponde a 2,30% e casas em condomínio, 1,80% do total de interessados em alugar uma moradia.

Uma das explicações para a procura por apartamentos é a busca por segurança. Além disso, os prédios que apresentam área de lazer, convívio, churrasqueira e demais facilidades e espaços para crianças possuem preferência e geram grande impacto na busca por um imóvel.
Procura por aluguel de imóveis X IDH
Ao cruzarmos os dados sobre a procura por locação residencial em São Paulo, fornecidos pelo DMI do VivaReal e o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) dos distritos da capital, vemos que 70% dos bairros mais buscados aparecem entre os 20 locais que possuem maior índice na cidade. São eles:

• Moema – 0,961
• Pinheiros – 0,960
• Vila Mariana – 0,950
• Saúde – 0,942
• Bela Vista – 0,940
• Tatuapé – 0,936
• Santana – 0,925

O IDH mostra o desenvolvimento econômico e a qualidade de vida dos habitantes, analisando a longevidade, nível de educação e Produto Interno Bruto (PIB) per capita de cada região. O índice vai de 0 a 1 – quanto mais próximo de 1, mais desenvolvida é a região. A Organização das Nações Unidas (ONU) utiliza este índice para analisar regiões, cidades, estados e países e definir metas e prioridades para o desenvolvimento humano no mundo todo.

São Paulo é um terreno fértil para imobiliárias e corretoras, com grande área e diferentes tipos de moradia para alugar. Basta cada um procurar seu nicho e oferecer a melhor experiência para os consumidores, conquistando assim diversos clientes e construindo sua marca com profissionalismo e experiência.

Você reparou maior procura por estes bairros? Conte para a gente nos comentários